马德里市下调房产税IBI 多成员家庭减免大半

来自:欧浪

《世界报》表示,阿梅达市长为首的马德里市政府宣布明年下调马德里居民的房产税IBI、物业收益税(Plusvalía)和垃圾费,涉及到让马德里两百万纳税人少交税近8200万欧元,市政府于本周四通过了关于2020年IBI税点措施,包括针对多成员家庭房产税IBI的减免优惠,从明年开始施行。减税显著受益者为有三名子女的多成员家庭,这些家庭的IBI税明年可被减免一大半,有55000户多成员国家庭受惠。减税是人民党人阿梅达(Martínez-Almeida)与合作伙伴市民党在竞选市长时作出的减税承诺,于今开始践行竞选诺言。

具体而言,明年起,马德里市(不是整个马德里大区,而仅是马德里市。IBI税是市政府征收的税项)的房产税IBI税点从当前的0.51%降至0.48%,降幅不大,不过,市长表示在任期内继续下调至0.4%。商业店铺的垃圾费也有下调,而如果是一个空店面新开张作业,头两年的垃圾费减免70%。物业收益税(指出售住宅时从买入价与卖出价产生的收益)也下降。

本次房产税下调,对多成员家庭最受惠。依据统计,马德里一共有多成员家庭5.5万户。关于多成员家庭的划分,马德里市政府将其分成两种:有三名子女为一般多成员家庭,有四名子女或以上为特别多成员家庭。依据以上划分,一个多成员家庭的私有住宅的官方地籍估值(非指房产买卖交易价,而是市政府依据当地区分的行政地籍价值作出的官方估值-valoración administrativa del Catastro。下同)如果不超20.4万欧元,其房产税IBI今年的减免75%,明年则进一步减免至90%。如果房产价值在20.4万至40.8万欧元,减免为50%,房产估值如超过了40.8万欧元,减免10%。如果属于特别多成员家庭,以上的房产税IBI减免则更高。

《世界报》举例说,例如一个一般多成员家庭在马德里Tetuán区分有一套100平米住宅,其房产税IBI为209欧元,应用税点下调后为200.67欧元,因又属于多成员家庭,享受减免后明年只需交79欧元,全年节省为大约130欧元。