西班牙“黄金签证”持续火热,近半投资者来自中国

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西班牙的ABC报报道称,“中国龙正悄然搬进马德里,用黄金签证购房的中国人暴增了30%。”该报表示,80%使用“黄金签证”购房的中国人都是现款买房,并且寻找快速投资渠道。

自2013年起,西班牙推出了“黄金签证”以吸引外国投资者,在西班牙购置房产达50万欧元可以获得“黄金签证”,投资者及其子女可以获得西班牙居留权。

西班牙地产门户网piso.com的负责人Ferran Font告诉ABC报,“这是吸引房产投资的一种策略,买家可以通过其他渠道或广告直接联系卖家,而不是通过传统的房地产中介。”“黄金签证”是非欧盟公民获得欧洲居留许可的快速通道,“中国人对黄金签证的热情明显高于其他国家公民。”

德国公司Engel & Völkers表示,自乌克兰战争后,这种情况更加明显。“以前,最多获得黄金签证的是俄罗斯人。”但在2022年3月乌克兰战争爆发后,西班牙政府在欧盟批准的制裁框架下暂停为俄罗斯人办理这些签证。2022年,西班牙共发放了4940份黄金签证,其中2263份(45%)为中国公民,是俄罗斯公民的两倍。

就地区而言,中国投资者购房关注的区域包括马德里南部郊区城市Fuenlabrada、Alcorcón和Móstoles,以及马德里首都内区如Tetuán、Ciudad Lineal、Usera、Latina和Carabanchel。

Engel & Völkers强调,“在付款方面,他们通常采用现款支付”,大约80%的人不需要银行贷款。“他们中的大多数人已在欧洲开展业务,并在这里定居多年。”

Engel & Völkers认为,“他们的兴趣之一是将孩子送到欧洲学习。他们更关心的是欧洲居留权而不是地产投资。”“他们可以同时购买两栋房子,总价达到50万欧元。”Engel & Völkers还指出,这种情况不仅发生在中国人身上,也发生在墨西哥人、土耳其人、委内瑞拉人或巴西人身上。

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