据西班牙司法总委员会（CGPJ）最新发布的数据，2025 年第二季度，全国启动的房屋驱逐（强制腾退）案件相比去年同期下降了 11.6%，共计 6,960 件。然而，按揭查封（因贷款违约而对房屋进行执行的法律程序）数量却大幅攀升，同比增长 75.8%，达到 9,640 件。
在被启动的这些驱逐案件中，约 76.1%（5,299 件）是因为租金拖欠而引起的租赁合同纠纷；接近 17.4%（1,217 件）属于按揭贷款违约相关；其余 444 件则由其他原因导致。
按地区来看，加泰罗尼亚是按揭查封总数最多的自治区，共有 3,102 件，占全国总数的 32.17%；其次是安达卢西亚（1,896 件）、瓦伦西亚自治区（1,098 件）和马德里（903 件）。若按人口比率计算，加泰罗尼亚每 10 万人中就有约 38.7 件按揭查封案；紧随其后是墨尔西亚（30.5 件／10 万人）和安达卢西亚（21.5 件／10 万人）。
值得注意的是，在启动的按揭查封案件中，真正进入执行腾退程序的（即最终导致产权转移或房屋收回的）案件数量与去年相比有所减少，下降幅度约为 17.2%。此外，由租赁合同纠纷引发的驱逐案件也比去年同期下降了约 9.8%；那些因“其他原因”导致的驱逐案件则下降了 12.4%。
另一方面，在同一时期内，向法院公共通知与查封服务部门提交的腾退申请共计 13,628 件，比去年同期减少了 2.1%。其中，有 8,075 件成功执行腾退（即房屋实际被收回），这一数字比去年增长了 14.8%。这一差异说明，并非所有提出申请的案件都会最终导致房屋被强制腾退。
总体而言，这组数据反映出：在当前经济环境下，租赁市场压力依然存在（大部分驱逐案源自租金违约），而房地产贷款市场的不稳定性也正在让越来越多家庭陷入按揭违约风险。虽然驱逐案件总体呈下降趋势，但按揭查封的大幅增长提醒社会与政策制定者需警惕潜在的住房危机风险。
